Приватизация — передача в частную собственность жилья из собственности государства или муниципалитета. С приватизацией квартиры собственник получает право пользоваться и распоряжаться ею на своё усмотрение: дарить, завещать, продавать, сдавать в аренду.
Приватизация началась в 1991 году, официально её срок продлили до 1 марта 2013 года. Поскольку времени до её окончания осталось немного, мы решили напомнить всем о том, как происходит приватизация, кто на нее имеет право.

Приватизировать жилье бесплатно можно только один раз в жизни, исключение составляют несовершеннолетние, участвующие в приватизации как члены семьи, они смогут воспользоваться этим правом еще раз.
Право отказаться от приватизации имеет каждый, прописанный в приватизируемой квартире.
На днях вступил в силу закон о исключении необходимости получения согласия на приватизацию жилья тех граждан, которые уже реализовали право на приватизацию другого жилья ранее. Этот закон появился в связи с тем, что некоторые члены семьи не дают право другим на приватизацию, хотя сами уже являются собственниками, тем самым ограничивая их права.
Процесс приватизации максимально упрощен: необходимо собрать документы, удостоверяющие личность, заявления, в течение 60 дней МФЦ (многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг) готовят документы для приватизации.
Можно собирать необходимые документы самостоятельно или обратиться в агентство-посредник.

Документы для приватизации:

1. Ордер (или №2) (Находится на руках или в ЖЭУ)
2. Договор социального найма (Заключается в администрации района)
3. Выписка из домовой книги (Берётся в ЖЭУ)
4. Справки с предыдущих мест жительства с 1991г. (Берётся в ЖЭУ предыдущих мест жительства)
5. БТИ + Кадастровый паспорт (ФГУП «Ростехинвентаризация», Трудовая, 3)
6. Выписка из реестра муниципальной собственности( ГЖА, Трудовая, 1)
7. Справки о неучастии в приватизации (ГЖА, Трудовая, 1)
8. Договор приватизации (ГЖА, Трудовая, 1)
9. Выписка из домовой книги (Берётся в ЖЭУ )
10. Свидетельство о государственной регистрации ( УФРС, Державина, 28 / Блюхера, 55)

Последствия приватизации тоже надо учитывать, приобретя в собственность квартиру владелец несет расходы за ее содержание, обслуживание наравне со всеми жителями многоквартирных домов. Также при гибели имущества, возмещения или предоставления за счет государства или муниципалитета другого жилья не произойдет. Одиноким пенсионерам также нужно помнить, что с имуществом в собственности государства будет сложно провернуть какие-либо мошеннические сделки.
Также ограничен срок и деприватизации до 1 марта 2013 года. Желающих вернуть свою квартиру под управление муниципалитета мало, но вероятнее всего их количество даже может расти. Это связано с ростом коммунальных платежей, включением с 2013 года платы за капитальный ремонт в счет за квартиру, то есть утяжелением финансовых обязательств собственника.