Ипотека: за и против.

Понятие «ипотека» прочно вошло в современную жизнь городского жителя. Для улучшения жилищных условий ипотека — один из основных и известнейших способов решения этой проблемы.

Родом это понятие из Древней Греции, когда стремящийся получить кредит, закладывал земельный участок, на котором ставился столб, означающий, что земля находится в залоге — обременена ипотекой.

На сегодняшний день ипотека так же связана с залогом, точнее с залогом недвижимого имущества. Факт залога фиксируется в Государственном реестре на недвижимое имущество.

Стоит ли брать ипотечный кредит? Попробуем рассмотреть все «за» и «против»

«За»

«Против»

Вы получаете возможность сразу жить в квартире, а также получаете право зарегистрироваться в квартире.

Беря ипотеку на длительный срок, вы переплачиваете банку значительную сумму, в том числе проценты за основной долг, комиссии, выплаты нотариусу, оценщику.

Сумма аренды квартиры примерна равна ежемесячному платежу по ипотеке

Пока не выплачена сумма ипотеки, квартирой распоряжаться нельзя -поменять, продать, подарить

Обязательно страхование жилья защищает от рисков по утрате трудоспособности, порчи жилья и т.д.

При рождении ребенка сумма выплат становится ощутимее, так как работает один в семье.

Во многих регионах действует социальная ипотека, по которой условия менее жесткие

Чаще всего для получения ипотечного кредита необходим первоначальный взнос

Заемщику кредит предоставляет налоговый вычет, который является весьма существенным

Требуются справки, подтверждающие доход, часто требуются поручители, стаж, регистрация.

Фиксированная процентная ставка при условиях инфляции выгодна, платежи остаются прежними, а зпл растет

Психологические трудности: не зря ипотеку называют «кабалой», ведь она ассоциируется с жесткими ограничениями и обязательствами, а на кону стоит квартира. Неуверенность в завтрашнем дне пугает многих.

Для погашения части ипотечного кредита можно использовать материнский капитал, что позволяет уменьшить срок или платежи по кредиту.

Для оформления всех документов, одобрения заявки банком и дальнейшего оформления кредита необходимо время.

Ипотечный кредит можно погасить досрочно, штрафных санкций за это не предусмотрено.

 

В случае снижения процентных ставок по ипотеке, ваш кредит можно перевести в другой банк с меньшей ставкой ( так называемое рефинансирование)

 

Вероятно, есть еще «плюсы» или «минусы» ипотечного кредитования, с удовольствием дополним, если напишете нам. Будем рады услышать мнение и опыт от тех, кто сталкивался с ипотекой.

____________________________________________________________

  • Обсудить эту и другие темы на нашем форуме.

_____________________________________________________________

Вы можете оставить комментарий, или отправить trackback с Вашего собственного сайта.

Fatal error: Class 'Get_links' not found in /home/c/cm36232/klubbessru/public_html/wp-content/themes/Inner/comments.php on line 41