Можно ли решить проблему аварийного жилья?

По словам главы Фонда ЖКХ в РФ 16 млн. кв.м. жилья признаны опасными для проживания, а сколько еще не дождались оценки? По данным мэрии Новосибирска в нашем городе насчитывается порядка 1,4 тысяч ветхих домов, а темпы сноса и расселения впечатляют не меньше — только на 2012 год запланировано расселение 14 аварийных домов. Воспользовавшись простой математикой, не учитывая, что каждый год количество ветхих домов растет, просчитаем, что на расселение данных заявленных 1 400 домов понадобится 100 лет.

Попробуем рассмотреть все стороны этой проблемы:

1) На первое место ставим прежде всего человеческую жизнь — многим и представить сложно, какой опасности подвергаются ежедневно жители ветхих домов, не говоря об уровне комфорта существования, зачастую с одним туалетом в коридоре на весь дом, пожароопасными деревянными перекрытиями, проводкой, дышащей на ладан, незакрывающимися перекошенными дверями и окнами и прочими «удобствами».

2) Попасть в список домов на расселение довольно сложно — необходимо собрать огромное количество документов, пройтись по инстанциям, запастись терпением и знаниями. При это помнить, что дом может быть признан аварийным, но при этом принимается комиссией одно из решений: дом подлежит или сносу или реконструкции, последняя, скорее всего, кардинально  не улучшит ситуацию. Сложность еще заключается в том, что решение о сносе и расселении аварийного дома принимается исключительно муниципалитетом, это определяет зависимость от привлекательности для инвесторов будущей площадки.

3) Пропасть между числом реально существующего ветхого и аварийного жилья и расселяемым (1 400 к 14 в год) объясняется недостатком финансирования из бюджетов разных уровней. На конец 2011 года были озвучены цифры:  1 млрд. рублей выделяется на капремонт и программу переселения в 2012 г. в Новосибирске. Половина средств предоставлена Фондом Содействия Реформирования ЖКХ, который и определяет лимиты для региональных задач по расселению и капремонту ветхих и аварийных домов.

4) Вы собрали необходимые документы, ваш дом попал в список на расселение, но куда? Проблема предоставления нового жилья взамен сносимого беспокоит многих жителей ветхих домов. Зачастую, даже положенные 20 кв.м. получить сразу не удается.

 

«Подводных камней» немало в этой теме, но мы не призываем жителей аварийных домов опустить руки, наоборот, призываем к тому, чтобы сделать все возможное в их ситуации. Прежде всего необходимо:

1) правовое просвещение граждан ( мы в свою очередь постараемся осветить данную тему с юридической стороны, ответить на ваши вопросы, привлечь внимание к каждому аварийному дому).

2) наладить модель партнерских отношений в звене: жители — муниципалитет — застройщик. Привлечь инвестиции в перспективные площадки при участии бюджетов города и государства. Все-таки практика ГЧП (государственно-частного партнерства) в России есть, почему бы её не использовать и при решении подобной проблематики.

3) Сохранить Фонд Содействия Реформирования ЖКХ, полномочия которого заканчиваются с 1 января 2013 года и увеличить долю федерального финансирования на ликвидацию аварийного и ветхого жилья в Новосибирске.

 

Полезные ссылки:

Фонд Содействия Реформирования ЖКХ — www.fondgkh.ru

Дома, которые попали под расселение на 2012:

— ул. Пятницкого, 8

— ул. Пятницкого, 10

— ул. О. Дундича, 7б

— ул. О. Дундича, 9

— ул. Менделеева, 10а

— ул. Коминтерна, 93/3

— ул. Коминтерна, 93/4

— ул. Коминтерна, 93/5

— ул. Бурденко, 45

— ул. Плахотного, 53

— ул. Тюменская, 17

— ул. Оловозаводская, 15

— ул. Тюменская, 11

— ул. Троллейная, 25

 

____________________________________________________________

  • Обсудить эту и другие темы на нашем форуме.

_____________________________________________________________

Вы можете оставить комментарий, или отправить trackback с Вашего собственного сайта.

комментария 22 “Можно ли решить проблему аварийного жилья?”

  1. здравствуйте, мой барак признан аварийным это одноэтажное сборнощитовое строение на 10 квартир, барак подлежит сносу и нас переселяют, все квартиры в соцнайме, как освободить себя от оплаты содержания и текущего ремонта? Потому как никакого ремонта за 35 лет не производилось и не делается по сей день.

    Thumb up 0 Thumb down 0

    • Здравствуйте, Светлана!
      В соответствии с ч.10 ст.156 («Размер платы за жилое помещение») Жилищного кодекса РФ (ред. от 02.07.2013) изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством РФ. Указанный порядок установлен Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 14.05.2013) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
      С уважением, Клуб Бессонова.

      Thumb up 0 Thumb down 0

  2. Добрый день. Мой вопрос следующий: наш дом был признан аварийным в 2013 г.. На этапе сбора документов один из собственников отказался предоставить свидетельство на право собственности. Поскольку правоустанавливающие документы требовались в УК для сбора данных о проживающих в нашем доме, данную информацию старшая по дому полусила в регистрационной палате в виде выписки. Сейчас данный собственник составляет заявление в прокуратуру о незаконном получении информции (без его согласия), а также об отмене решения о признании дома аварийным( опять же без его согласия). Действительно ли он может что-то оспорить, и каковы должны быть действия остальных жильцов (собственники 35 оставшихся квартир).

    Thumb up 0 Thumb down 0

    • Здравствуйте, Ольга!
      Согласия всех собственников для признания дома аварийным не требуется. Жилой дом признается аварийным не потому, что этого «хотят» собственники (а также наниматели по договору соц. найма), а по причине аварийности (износа конструкций, перекрытий и т.п.). Кроме того межведомственная комиссия может начать работу и признать дом аварийным на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора вообще без согласия (заявления) собственников и нанимателей на основании аварийного состояния дома в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (в ред. от 02.08.2007 № 494). Поэтому собственник, несогласный с результатами работы межведомственной комиссии может оспорить ее заключение только в судебном порядке и на основании результатов независимой экспертизы (которую заказывает и оплачивает сам). Кроме того результаты и этой экспертизы тоже могут оспорить другие заинтересованные лица.
      Что же касается получения сведений из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним), то в соответствии ст.7 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 05.04.2013) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам любых лиц (т.е. без согласия собственника).
      С уважением, Клуб Бессонова.

      Thumb up 0 Thumb down 0

  3. Androniti:

    Добрый день. Наш дом 1890 года постройки в 2008 году признан аварийным и подлежащим сносу . Мы об этом случайно узнали в интернете в этом году ,нашли заключение межведомственной комиссии о признании дома аварийным. Обратились в Жилищную инспекцию в строительных сферах , они направили предписание в гор администрацию о принятии решения о переселении и сроках . Нам прислали ответ , что они не приняли решение потому ,что мы не предоставили им протокол собрания собственников дома о 100% согласии всех жильцов на переселение , а пока такого документа нет и решения нет. Законно ли это ? С учетом того , что проживаем мы в самом центре Пензы и люди покупают в нашем доме квартиры , делают дорогие ремонты, соответственно 100% согласия на переселение не будет. Как нам быть? Спасибо.

    Thumb up 0 Thumb down 0

    • Здравствуйте, Androniti!
      В соответствии с п.42 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», межведомственная комиссия признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
      (в ред. Постановления Правительства РФ от 02.08.2007 № 494)
      Далее в соответствии с п.49 Положения, на основании полученного заключения межведомственной комиссии соответствующий ОРГАН МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ принимает РЕШЕНИЕ и издает РАСПОРЯЖЕНИЕ с указанием о дальнейшем использовании помещения, СРОКАХ отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу.
      (в ред. Постановления Правительства РФ от 02.08.2007 № 494)
      То есть НИКАКОГО протокола о 100% согласии жителей на расселение НЕ ТРЕБУЕТСЯ.
      ПРАВА жильцов (собственников и нанимателей по договорам соц. найма) регулируются в соответствии со ст.32,85-87 Жилищного кодекса РФ (ред. от 29.06.2012).
      В случае несогласия отдельных жильцов с принятым решением о сносе и расселении аварийного дома, расселение производится на основании судебного решения в соответствии с действующим законодательством.
      С уважением, Клуб Бессонова.

      Thumb up 0 Thumb down 0

      • Androniti:

        Огромное спасибо ! Получил от Вас очень нужную информацию! Удачи Вам в работе.

        Thumb up 0 Thumb down 0

  4. Елена:

    Добрый день! Cпасибо большое за ответ на мой вопрос. Тогда у меня следующий вопрос. А каким образом начисляется плата за «капитальный ремонт дома»? Какие нормативные документы можно по этим расчетам посмотреть?
    С уважением, Елена

    Thumb up 0 Thumb down 0

    • Здравствуйте, Елена!
      Размер платы за капитальный ремонт устанавливают сами собственники.
      В соответствии с ч.2 ст. 44 ЖК (ред. от 29.06.2012): «к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ общего имущества в многоквартирном доме».
      По сложившейся практике стоимость капитального ремонта жилого помещения на 1 кв. м. обычно устанавливается собственниками в размере федерального стандарта стоимости капремонта (Постановление Правительства РФ от 21.12.2011 № 1077 «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2012 — 2014 годы»).
      С уважением, Клуб Бессонова.

      Thumb up 0 Thumb down 0

  5. Елена:

    Добрый вечер! Случайно наткнулась на ваш сайт и несказанно рада. Нашла много полезной информации по ЖКХ и вопросам расселения.
    Я приватизировала квартиру в доме, построенном в 1957 году. Дом признан ветхо-аварийном. В перспективе дом подлежит сносу и расселению. Поэтому у меня сейчас такой вопрос:
    1. Законно ли с нас берут оплату по статье «капитальный ремонт»? Помимо этой статьи расходов есть также статья по «содержанию дома и текущему ремонту» в квитанции. Есть ли какие-то правовые нормы, которые регламентируют освобождение от уплаты по этой статье? или это только должно быть решение собственников квартир в доме? В доме 8 квартир, из которых 4 приватизированы и 4 — собственность муниципалитета.
    Заранее признательна за ответ.
    С уважением. Елена

    Thumb up 0 Thumb down 0

    • Здравствуйте, Елена!
      В соответствии с действующим законодательством освобождение от расходов на содержание и ремонт общего имущества жильцов аварийных домов не предусматривается, т.к. согласно п.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, ВКЛЮЧАЮЩУЮ в себя плату ЗА УСЛУГИ И РАБОТЫ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, СОДЕРЖАНИЮ (уборка, техническое обслуживание и т.д.), ТЕКУЩЕМУ И КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ общего имущества в многоквартирном доме.
      В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества. Решение об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с учетом предложений управляющей компании.
      Для освобождения собственников помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, от оплаты некоторых расходов (к примеру, на текущий и капитальный ремонт), необходимо решение общего собрания собственников помещений данного дома об освобождении от ежемесячного внесения платы за данные услуги и представить протокол в управляющую компанию.
      С уважением, Клуб Бессонова.

      Thumb up 0 Thumb down 0

  6. Татьяна:

    Здравствуйте! Очень заинтересована в Ваших статьях о ветхом и аварийном жилье. Есть ряд вопросов.
    Живу в аварийном доме по ул. Коммунистической, 10А (признан таковым в 2008 г.). Дом 1927 г. постройки. Причем, дом только признали аварийным, но не определили его дальнейшую судьбу. На мой официальный запрос в мэрию прислали ответ за подписью Стыниной: «Дом признан аварийным и подлежащим сносу в соответствии с Положением… № 47. Распоряжение о дальнейшем использовании помещения и сроках отселения физических и юридических лиц не издавалось».Каково?
    Я так понимаю, что признанием аварийности дома нас просто ограначили в правах. Например, я не могу приватизировать свою квартиру. Хотя и с приватизацией у меня есть вопросы. Я боюсь приватизировать, т.к. боюсь пожара и лишиться единственного жилья. Ведь, насколько я знаю, наниматели жилого помещения с горем пополам когда-нибудь получат жилье взамен сгоревшего, а вот собственники — нет. Застраховать невозможно — никто не страхует. Если кто и возьмется, наверное, то цена страховки будет астраномической.
    Еще один вопрос меня интересует: права ли я в том, что по Положению… №47 (ст.50?)в аварийном доме берут плату только за эл.энергию, воду и тепло. У нас же постоянно повышают плату за содержание жилья.Жду ответа, с уважением,Татьяна.

    Thumb up 0 Thumb down 0

    • klubbess:

      Здравствуйте, Татьяна!
      В соответствии с п.49 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006г. № 47 на основании заключения межведомственной комиссии соответствующий орган местного самоуправления должен принять решение и издать распоряжение с указанием сроков отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу. Если решение не принято, то здесь на лицо бездействие властей (ст. 255 ГПК РФ гласит: «к решениям, действиям (БЕЗДЕЙСТВИЮ) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых:
      нарушены права и свободы гражданина;
      созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод;
      на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности»).
      Поэтому Вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления с требованием принять соответствующее решение, в случае игнорирования данного требования обратиться с заявлением в прокуратуру или с иском в суд.

      Что же касается второго вопроса, то п.50 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006г. № 47 предусматривает только расторжение договоров найма и аренды жилых помещений при расселении (предоставлении другого жилья).
      В соответствии с действующим законодательством освобождение от расходов на содержание и ремонт общего имущества жильцов аварийных домов не предусматривается, т.к. согласно п.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, ВКЛЮЧАЮЩУЮ в себя плату ЗА УСЛУГИ И РАБОТЫ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, СОДЕРЖАНИЮ (уборка, техническое обслуживание и т.д.), текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
      В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества. Решение об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с учетом предложений управляющей компании.
      Для освобождения собственников помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, от оплаты некоторых расходов (к примеру, на текущий и капитальный ремонт), необходимо решение общего собрания собственников помещений данного дома об освобождении от внесения платы за данные услуги и представить протокол в управляющую компанию.
      С уважением, Клуб Бессонова.

      Thumb up 0 Thumb down 0

  7. Катерина:

    Добрый день! Спасибо что отозвались) Уточняю: Вот статья опубликованная на сайте мэтии

    площадка : ул. Оловозаводская — Тюменская 2,7 га
    В настоящее время на земельном участке расположены 8 жилых домов. В 2011 году планируется расселение трех жилых домов, расположенных на данной территории за счет средств, выделяемых в рамках реализации Федерального закона № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Площадь остальных пяти домов, подлежащих сносу в случае формирования земельного участка в целях развития застроенной территории, составляет 2634,3 м.кв. Согласно действующим градостроительным регламентам на данном земельном участке допускается строительство многоквартирных домов, магазинов, торговых комплексов, физкультурно-оздоровительных клубов и т.д.

    По факту осталось 4 дома вдоль дороги, остальные дома расселили.
    В мэрию мы написали письмо, с целью выяснить судьбу нашего аварийного дома. Ответ был такой: земля выставлена на аукцион, если вас купят, дома соответственно расселят, если нет, то за счёт бюджетных средств нас расселять не будут(не планируют)…. . Более того наш участок можно только продать по Новосибирску,так же пояснили в мэрии. А кто нас купит с этой огоромной пекарней, к тому же постоянно расширяющейся….
    Меня вот какой вопрос больше всего беспокоит, если участок на аукцион целиком выставлен, могут ли его продать частями, т.е свободную площадь продать, а наши 4 дома так и останутся стоять вдоль дороги?
    С уважением, Катерина)

    Thumb up 0 Thumb down 0

    • klubbess:

      Здравствуйте, Катерина!
      Выставленный на аукцион земельный участок можно приобрести только целиком (так называемый ЛОТ №…). В соответствии со ст.46.1 ГрК РФ развитие застроенных территорий осуществляется в границах элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части (частей), в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей.
      Но если по какой-то причине аукцион признан несостоявшимся, то в соответствии со ст.38 ГрК РФ. (Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства) земельный участок может быть сформирован заново (к примеру сформировано 2 участка). Процесс достаточно трудоемкий и имеющий много юридических тонкостей.
      Что же касается прав владельцев пекарни, то согласно п.2 ст.235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с ИЗЪЯТИЕМ земельного участка. Далее согласно ст.239 ГК РФ в случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество МОЖЕТ БЫТЬ ИЗЪЯТО у собственника путем ВЫКУПА государством или продажи с публичных торгов. Предоставление равноценного помещения СОБСТВЕННИКАМ (и жилых и нежилых помещений !!!) не входит в обязанности ни застройщика, ни органов местного самоуправления. Предоставление помещений возможно только по обоюдному СОГЛАШЕНИЮ сторон.
      В случае отказа собственника от добровольного соглашения по иску уполномоченного органа власти (ЗАСТРОЙЩИК сам такого права не имеет!) собственника выселят уже на основании решения суда, где будет определен и размер выкупной цены.
      Понятно, что чиновникам удобнее переложить проблемы с расселением на плечи застройщиков, чем участвовать в судебных процессах. Здесь уже можно поставить вопрос о бездействии органов местного самоуправления в случае самоустранения от решения вопросов расселения аварийных домов.
      С уважением, Клуб Бессонова.

      Thumb up 0 Thumb down 0

  8. Катерина:

    Наш дом по ул. Тюменская, 7, единственный признанный аварийным до 2010 года остался стоять нерасселённым на площадке Оловозаводская. Всё из-за пекарни, которая выкупила часть помещений у мэрии в нашем доме и ещё сделала пристройку , мало того они расширяются, ходят по собственникам и просят ,чтобы мы подписали разрешение, для того чтб знять хоз. пристройку. Что получается. Аварийные дома Ул. Тюменская, 11,17, и Оловозаводская ,15 расселили, а мы сидим из за пекарни, которой никто не хочет искать новые площади…… и вряд ли такой дом заинтересует инвесторов . А ведь ничего пристраивать и строить в ветхом жилье нельзя… а разрешение ведь дали и ещё продали в собственность .Вот так и живём теперь, не двор, а Сталинград после бомбёжки какой-то: Ямы от расселённых домов, осколки, куски зданий, куча машин возле пекарни и всё это под окнами и во дворе, где гуляют дети и всем всё равно… . Писали в мэрию, ответ один ваш дом в списки не вошол….. нет денег .

    Thumb up 0 Thumb down 0

    • klubbess:

      Здравствуйте, Катерина!
      Для ответа на Ваш вопрос уточните пожалуйста какое решение принято по Вашему дому — снос дома, постройка нового дома на этом же земельном участке и предоставление Вам жилого помещения в нем, или другое решение? Существуют различные варианты решения данной проблемы.
      Ждем Вашего уточнения!
      С уважением, Клуб Бессонова.

      Thumb up 0 Thumb down 0

  9. Ольга:

    В 2009 г. наш барак 1930 года постройки признан аварийным, барак является ведомственным и находиться на балансе ХГУ им.Н.Ф.Катанова. В 2011г. Абаканский гор. суд обязал Министерство образования предоставить всем жильцам благоустроенные квартиры. На мою квартиру площадью 31.9кв.м было выделено 1485000р. с учётом года постройки дома выше 1980года застройки. На данный момент руководством ХГУ мне была приобретена квартира в отдалённом районе города,где нет детского садика и рядом в 10 метрах железная дорога, сейчас я имею на иждивении 3 малолетних детей. При покупке квартиры меня не оповестили,квартиру мне не показали, этот район является одним из не пригодных для проживания. Аварийный барак находиться в центре города, а мне выделили жильё в отдалённом районе. Имели ли они на это право и могут ли они принудительно переселить меня на эту жил. площадь?

    Thumb up 0 Thumb down 0

    • klubbess:

      Здравствуйте, Ольга!
      Понимаем, что Ваш вопрос не относится к Новосибирской области, но законодательство едино, потому ответ будет применим для жителя любого региона России.
      Из содержания письма неясно, признанный аварийным барак подлежит сносу или реконструкции, (капитальному ремонту)? В соответствии со статьей 85 Жилищного кодекса РФ, при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.
      В соответствии со статьей 85 ЖК РФ вновь предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным, равнозначным по общей площади, а также находиться в черте данного населенного пункта (!). Кроме того, если семья до выселения занимали отдельную квартиру, то при переселении нанимателю также должны предоставить отдельную квартиру.
      Иных требований к предоставляемому жилому помещению – его месторасположению, наличию объектов социальной инфраструктуры ЖК РФ не установлено.
      А также.
      Поскольку Вы проживаете в ведомственном жилищном фонде, а собственность – государственная (ХГУ им. Н. Ф. Катанова является уполномоченным представителем собственника), то исходя из положений Конституции РФ, Жилищного кодекса РФ, обязанность собственника заключается в том, что взамен одного жилого помещения предоставляется равноценное, благоустроенное жилое помещение в том же самом населенном пункте, то есть жилищные права выселяемых граждан не нарушены.
      Таким образом, Вы можете бороться за свои права в данном случае в судебном порядке.
      С уважением, надеюсь, были Вам полезны.

      Thumb up 0 Thumb down 0

  10. Лилия:

    Сколько времени городские власти Новосибирска будут оттягивать решение вопроса о сносе микрорайона Телецентр? Почему никто не поддерживает Михайлова А.А. (ген.директора ООО «Союз-10»)? Ведь он единственный в городе , кто еще расселяет людей при сносе ветхого и аварийного жилья.

    Thumb up 0 Thumb down 0

    • klubbess:

      Спасибо, Лилия, за вопрос. Ситуация по микрорайону «Телецентр» нам не совсем ясна. Насколько нам известно, у вас проходили встречи с представителями власти. В таком случае, какие документы у вас есть, подтверждающие встречу и решения, принятые на ней по сносу домов данного микрорайона. Например, копия протокола встречи. А также хотелось бы знать комплектность документов, в которых рассматривается все, что связано с ремонтом, капремонтом, реконструкцией и сносом ваших домов, перепиской с официальными органами по этим вопросам.
      С уважением.

      Thumb up 0 Thumb down 0


Fatal error: Class 'Get_links' not found in /home/c/cm36232/klubbessru/public_html/wp-content/themes/Inner/comments.php on line 41