Живете в ветхом и аварийном доме и Вас это не устраивает? Государственная политика РФ предусматривает снос и расселение ветхих домов.

Для участия в программе переселения из аварийного и ветхого жилья необходимо обладать правовыми знаниями в этой области.

Мы открываем это раздел, посвященный законодательству в сфере аварийного  и ветхого жилья.

Предлагаем к изучению извлечение из Жилищного Кодекса РФ и Постановление Правительства №47, в которых рассматриваются основные нормы, регулирующие жилищные правоотношения в сфере признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, и в частности многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Нужно отметить, что понятия «ветхого жилья» в этих нормативных актах нет.

В официально не опубликованном «Методическом пособии по содержанию и ремонту жилищного фонда МКД 2-04.2004» ветхое состояние здания определяется как «состояние, при котором конструкции здания и здание в целом имеет износ: для каменных домов — свыше 70%, деревянных домов со стенами из местных материалов, а также мансард — свыше 65%, основные несущие конструкции сохраняют прочность, достаточную для обеспечения устойчивости здания, однако здание перестает удовлетворять заданным эксплуатационным требованиям».

Аварийность жилья, в соответствии с указанным выше пособием, — состояние здания, при котором более половины жилых помещений и основных несущих конструкций здания (стен, фундаментов) отнесены к категории аварийных и представляют опасность для жизни проживающих.

• Жилищный кодекс РФ
• Постановление Правительства РФ от 28 января 2006г. № 47

В 47 Постановлении Правительства упоминается межведомственная комиссия — комиссия, которая создается в целях признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в этом Положении требованиям.

Межведомственная комиссия составляет документацию по следующим формам (прилагаются):

1.      АКТ обследования помещения

2.      ЗАКЛЮЧЕНИЕ о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания 

Прилагаем также типовые формы исковых заявлений:

1. ЗАЯВЛЕНИЕ о проведении оценки соответствия помещения установленным требованиям и признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания
2. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о выселении граждан из жилых помещений  с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в связи с тем, что в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома площадь жилого помещения уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.
   _______________________________________________________

   • Обсудить эту и другие темы на нашем форуме.

   __________________________________________________