Программа «Жилье для российской семьи» станет более доступной для населения

Жилье для российской семьи

Программа «Жилье для российской семьи» (ЖРС), выросшая из национального проекта «Доступное жилье», по мнению специалистов, при нынешних условиях не может быть выполнена. Ее реализация запланирована к началу 2018 года, следующим президентским выборам, а ее «безусловное» выполнение предполагает ввод в строй 25 млн кв. м жилья эконом класса стоимостью до 35 тыс. руб. за кв. м, но при этом не более 80% рыночной цены на жилье данной категории в конкретном регионе. Новые поправки правительства в условия программы должны «подогреть» интерес.

В чем проблемы?

С самого начала действия программы в 2012 году для участия в ней были заложены жесткие критерии, но ожидаемого ажиотажа на использование спонсорской помощи государства не было. Как сообщает Минстрой РФ, на апрель текущего года зафиксировано участие в программе 65 регионов с объемом строительства в 19,1 млн кв. м. экономжилья. Остается «неосвоенных» еще целых 6 кв.м, которые очень проблематично построить за 3 оставшиеся года, ведь дома строятся не за один месяц. Поправки в постановление правительства №404, принятые 5 мая 2014 года, призваны решить проблемы реализации программы ЖРС. В чем их суть?

Регионы получат право расширять круг потенциальных участников программы

Сейчас на вступление в программу имеют следующие нуждающиеся:

  • если общая площадь для проживания менее 18 кв.м на человека;
  • проживающие в непригодном для эксплуатации жилье (аварийное, ветхое, подлежащее сносу, реконструкции);
  • многодетные семьи;
  • имеющие сертификат на маткапитал;
  • ветераны боевых действий;
  • семьи с доходом не более 45 тыс. руб. по совокупности.

Ожидалось, что  число таких потенциальных клиентов будет где-то около полутора млн. человек. Теперь министерство Михаила Меня предлагает существенно расширить этот круг, а  новых участников будут определять сами регионы. Со слов «Коммерсанта», власти на местах могут пополнить этот список представителями приоритетных для региона профессий,  льготниками различных категорий или определенного социального статуса. Словом, теперь критерии на жилье дешевле рыночной стоимости на 20% определят в самом Новосибирске, а прежние ограничения Минстроя фактически сняты.

 Смягчаются критерии отбора участков под РЖС

Вторая идея Минстроя РФ — возводить жилье по программе ЖРС без централизованного подключения к коммунальным сетям (отоплению, водо-, газоснабжению и канализации). Компенсировать издержки застройщиков на инфраструктуру предлагается из Фонда поддержки развития жилищного строительства (Фонд ЖРС). Как отмечает «Коммерсант», это неизбежно скажется на качестве сдаваемого жилья. По крайней мере, такая картина наблюдается в секторе расселения аварийных домов,  которое с подобными условиями использует средства Фонда ЖКХ.

Более благоприятной альтернативой для потребителей ЖРС было бы продление сроков на строительство жилья в рамках программы. По мере роста доходов малообеспеченных слоев населения возрастет их возможность воспользоваться ипотекой, в том числе и на ЖРС. Таким образом, объемы были бы освоены без снижения качества жилья. Но тогда к президентским выборам эта привлекательная цифра — 25 млн кв. м доступного жилья —  реализована не будет.

Вы можете пролистать до конца и оставить комментарий. Уведомления сейчас отключены.

Fatal error: Class 'Get_links' not found in /home/c/cm36232/klubbessru/public_html/wp-content/themes/Inner/comments.php on line 41