Предоставляют земельный участок? — «Землю перед выборами лучше не брать».

 Пожалуй, эти слова депутата Законодательного Собрания Новосибирской области Александрова Алексея Алексеевича можно сделать девизом, под которым прошло сегодня 6 июня  выездное заседание  комитета по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам ЗакСобрания НСО.

В 2012 году планируется вовлечь в оборот около 700 га земли, однако по данным только в Ленинском районе Новосибирска в очередь на получением земли на льготных условиях включено 2 тысячи человек, а по Новосибирску многодетных семей около 14 тысяч. Но нехватка земельных участков далеко не главная проблема.

Министр строительства и ЖКХ Новосибирской области Вершинин Денис Владимирович обозначил ключевую проблему — проблему освоения земельных участков, выделенных областью для стимулирования развития индивидуального жилищного строительства.

Однозначным указанием на приоритетность решения проблемы прозвучали слова представителей организации многодетных семей «Отчий дом», по словам которых свежевыделенные им земельные участки пустуют, а некоторые из участков выставлены на продажу. Причина одна – отсутствие инженерной инфраструктуры.

Ярким примером, вскрывающим сложность строительства на полученных земельных участках, является пилотный проект для молодых ученых  «Каинская Заимка». По подсчетам для проведения инфраструктуры на площади 156 га потребуется вложений порядка 2 млрд. рублей, и это не считая магистральные сети и социальные объекты (о них подробнее в нашей предыдущей статье).

Таким образом, для освоения 1 земельного участка (в среднем 10 соток) – проведения необходимых коммуникаций: газопровода, водоснабжения, канализации и т.д., рядовому владельцу полученного земельного участка потребуется вложений на сумму порядка 1,5 млн. рублей, и только после прокладки необходимых коммуникаций можно будет приступать к строительству дома.

При учете всех субсидий, предоставляемых на индивидуальное жилищное строительство – 400 тысяч и плюс по 50 т.р. на каждого ребенка, начиная с третьего, только для обеспечения своего земельного участка инженерными коммуникациями при помощи субсидий, в многодетной семье должно быть 22 ребенка.

В контексте этого же вопроса озвучены следующие цифры – в НСО и Новосибирске 107 девелоперовских проектов, включающих тысячи гектар, но как известно, девелоперы слабы в развитии инженерной инфраструктуры, потому опять это бремя ложится на плечи покупателей. Необходимо предпринять меры, сдвигающие дело с мертвой точки.

Не можем не согласиться с Денисом Владимировичем Вершининым, действительно в области сформирован рыночный спрос и все больше граждан хотят жить в собственном доме.

Но, к сожалению, реализовать это желание способны не все категории граждан, а достаточного количества малоэтажного жилья эконом-класса или земельных участков с подведенными инженерными коммуникациями для удовлетворения потребностей граждан просто нет.

И в заключение повторим – «Землю перед выборами не стоит брать», надо осознать, что наличие земельного участка без инженерных коммуникаций возложит огромное финансовое бремя не на государство, а на вас – владельцев.

____________________________________________________________

  • Обсудить эту и другие темы на нашем форуме.

_____________________________________________________________

Вы можете оставить комментарий, или отправить trackback с Вашего собственного сайта.

комментария 4 “Предоставляют земельный участок? — «Землю перед выборами лучше не брать».”

  1. добрый день! моя многодетная семья проживает в Якутии на крайнем севере в условиях вечной мерзлоты, где не предоставляют земельные участки. Планируем переехать в Новосибирск.Что необходимо, чтобы встать в Новосибирске на очередь получения земельного участка. Постоянно прописаны в Якутии, но возможна регистрация в Новосибирске.спасибо.ирина

    Thumb up 0 Thumb down 0

    • Здравствуйте, Ирина!
      В соответствии с п.2 Постановления Правительства Новосибирской области от 22 ноября 2011 г. № 495-п «Об утверждении Порядка бесплатного предоставления в собственность граждан, имеющих трех и более детей, земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена» земельные участки предоставляются гражданам, имеющим трех и более детей и постоянно проживающим (имеющим «постоянную прописку» — регистрацию по месту жительства) совместно с членами своей семьи на территории Новосибирской области.
      С уважением, Клуб Бессонова.

      Thumb up 0 Thumb down 0

  2. Николай:

    Добрый день! Подскажите пожалуйста со времени публикации статьи появились ли какие-либо механизмы решения проблем с коммуникациями ? Ведь совершенно очевидно, что те цены на работы по проектированию и монтажу электросетей и дорог, которые на данный момент предлагают фирмы просто грабительские и ощутимо накладны не только для гражданина с достатком, но и для рядового обываетеля, что уж говорить о многодетных. Но дело в том, что если с ценами на материалы для монтажа электросетей все как то более менее все понятно и есть возможность выбора, то с ценами на работу и проектную документацию все намного более печально. Совершенно понятно, что все хотят отдыхать за границей и ездить не меньше чем на Порше, но извините зачем нам тогда такая власть, которая поступает по принципу -телевизор посмотри, только не включай. Раз они совершенно отчетливо понимают основную затратную статью в данном случае, то почему бы не использовать с подрядчиками и проектировщиками механизмы урегулирования таких вопросов как субсидирование этих проектных и подрядных работ по своим методам взаимозачетов или конкурсов? Пусть ищут тех кому выгодна работа по сниженным тарифам нежели ее отсутствие, те же тендеры никто не отменяет, а уж застройщики как -то будут решать вопрос с материалами. Не думаю что это такая уж сложная работа найти подрядчика. Возможно вам известно, что в бюджет области должны закладываться и по моему закладываются средства на эти коммуникации, вопрос в том как и куда эти средства расходуются или я не прав?

    Thumb up 0 Thumb down 0

    • Здравствуйте, Николай!
      Механизмов решения проблем с коммуникациями, утвержденных на законодательном уровне не принято. Все решается на уровне исполнительной власти в каждом конкретном случае.
      С уважением, Клуб Бессонова.

      Thumb up 0 Thumb down 0


Fatal error: Class 'Get_links' not found in /home/c/cm36232/klubbessru/public_html/wp-content/themes/Inner/comments.php on line 41