«Гибель ТСЖ» или Чем грозит жителям многоэтажек вхождение ТСЖ в СРО?

25 мая 2012 года Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации был принят в I чтении проект закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», цель которого —   создать эффективный механизм саморегулирования в сфере оказания услуг по управлению многоквартирными домами.

тсж

Немного о том, что такое саморегулируемые организации. 

Саморегулируемыми организациями  (СРО) признаются некоммерческие организации, созданные в целях, предусмотренных Федеральным законом «О саморегулируемых организациях» и другими федеральными законами, основанные на членстве, объединяющие субъектов предпринимательской деятельности исходя из единства отрасли производства товаров (работ, услуг) или рынка произведенных товаров (работ, услуг), либо объединяющие субъектов профессиональной деятельности определенного вида. Преимуществом саморегулирования является солидарная и коллективная ответственность членов (в форме компенсационного фонда), что позволяет гарантировать реальную финансовую ответственность и компенсацию вреда в случае оказания некачественных услуг.

Законопроектом, рассмотренным Госдумой в первоначальной редакции, предусматривалось обязательное вхождение в состав саморегулируемых организаций всех управляющих компаний с внесением каждым членом СРО взноса в размере 100 тысяч рублей (в целях формирования компенсационного фонда).

Вместе  с тем, при подготовке проекта федерального закона появились поправки, в соответствии с которыми входить в саморегулируемые организации в обязательном порядке должны будут не только управляющие компании, но и товарищества собственников жилья.

многоэтажки

Данные поправки уже вызвали всплеск негативных оценок, в том числе председателя комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Г.П. Хованской. Средства массовой информации «пестрят» заметками на данную тему. Названия публикаций говорят сами за себя:

— Госдума готовит «удавку для ТСЖ»? ( http://www.vetta.tv/news/society/21102);

— Как «разобраться» с ТСЖ? ( http://www.realty-kmv.ru/content/residential-real-estate/764-kak-razobratsja-s-tszh);

— Депутаты предлагают ликвидировать товарищества собственников жилья (http://www.rg.ru/2012/09/21/tsj.html );

— Жителей пошлют на три буквы. Собственников жилья заставят оплачивать очередную кормушку — СРО (саморегулируемые организации)?» (http://www.aif.ru/realty/article/58857).

Мнения преобладающего большинства лиц, участвующих в процессе обсуждения поправок об обязательности вхождения товарищества собственников жилья в СРО, совпадают: изменения, предлагаемые в Жилищный кодекс, неизменно приведут к ликвидации ТСЖ и перераспределению сферы управления многоквартирными домами в пользу коммерческих управляющих компаний. Принятие законопроекта полностью дискриминирует институт самоуправления в жилищной сфере.  Если документ будет принят в редакции с учетом предлагаемых поправок, он погубит большинство объединений жильцов, самостоятельно управляющих домами, и повысит расходы на ЖКУ собственников жилья, управляемых ТСЖ.

  Свою позицию по данному вопросу обозначили и депутаты Законодательного Собрания Новосибирской области. Сегодня 31 января 2013 года на двадцать шестой сессии  принято Обращение Законодательного Собрания Новосибирской области к Председателю Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации С.Е. Нарышкину о поправках к проекту федерального закона№ 623780-5 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».

В Обращении в частности, говорится:

«ТСЖ — это объединение собственников помещений, целью которого является управление домом и оказание коммунальных услуг, следовательно, требовать от собственников квартир в обязательном порядке вступать в СРО и уплачивать взносы для обеспечения возможной компенсации фактически самим себе, неверно. Правильнее сделать участие ТСЖ в СРО добровольным. Если собственники квартир — члены   ТСЖ   захотят   нести   дополнительное   финансовое   бремя  ради   получения дополнительных  гарантий   возмещения  убытков,   то   они   смогут  принять  на  общем собрании соответствующее решение и вступить в СРО либо обратиться в страховую организацию и обеспечить гарантии возмещения вреда с помощью страховки. При этом для ТСЖ, вступивших в добровольном порядке в СРО, размер членских взносов должен быть значительно ниже, чем для управляющих компаний. Кроме того, взносы таких ТСЖ должны быть дифференцированными в зависимости от размера общей площади многоквартирного дома, управляемого  соответствующим ТСЖ.».

Депутатами регионального парламента  было предложеноГосударственной Думе не принимать поправки к указанному проекту федерального закона, предусматривающие обязательное членство товариществ собственников жилья в саморегулируемых организациях.

В сложившейся ситуации жителям многоэтажек, управляемых товариществами собственников жилья, остается только надеяться на то, что депутаты Государственной Думы услышат тех, кто «бьет в колокола» и не примут такие поправки в Жилищный кодекс.           

 

Вы можете пролистать до конца и оставить комментарий. Уведомления сейчас отключены.

Написать комментарий

Вы должны войти чтобы оставить комментарий.

Рейтинг@Mail.ru