27 марта 2014 года на 40-ой сессии Законодательного Собрания Новосибирской области был принят Закон Новосибирской области, которым были внесеным и»

1. Законом области внесены изменения, предусматривающие:

— увеличение срока, в течение которого владелец специального счета обязан представлять в Государственную жилищную инспекцию Новосибирской области уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта и справку кредитной организации об открытии специального счета с 5 до 20  рабочих дней с момента открытия специального счета;

— актуализацию региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в случае принятия общим собрание собственников помещений в многоквартирном доме решения о переносе срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период;

— исключение из региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах  многоквартирных домов, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, а также многоквартирных домов, в которых имеется менее чем три квартиры;

— предоставление финансовой поддержки из областного бюджета Новосибирской области региональному оператору для проведения капитального ремонта общего имущества:

• в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;
• в многоквартирных домах, собственники помещений в которых, осуществляющие непосредственное управление многоквартирным домом,    формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах, владельцем которых является региональный оператор;

— предоставление лицами, претендующими на получение финансовой поддержки из областного бюджета Новосибирской области, вместе с заявлением на получение такой поддержки копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о принятии решения о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме;

— возложение на регионального оператора функции по начислению, сбору и учету средств, поступивших на специальные счета, владельцем которых является региональный оператор.

2. Внесены изменения, касающиеся приведения Закона области в соответствие с  Жилищным кодексом Российской Федерации.

С этой целью, в частности, Правительство Новосибирской области наделено  полномочиями по:

— определению порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (согласно пункту 8.3 статьи 13 ЖК РФ);

— установлению порядка проведения и условий конкурса по отбору региональным оператором кредитных организаций, в которых он открывает счета и которые соответствуют требованиям, установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации (согласно части 3 статьи                    180 ЖК РФ);

— определению объема средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах  (согласно части 2 статьи 185 ЖК РФ).

Кроме того, внесенными изменениями в соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса Российской Федерации уточнен перечень сведений, содержащихся в региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Следует отметить, что это, безусловно, не последние изменения в региональный закон о капремонте. В настоящее время в министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области ведется работа по изучению вопроса о возможном снижении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, величина которого на сегодняшний день составляет 7 рублей 10 копеек и действует на территории всей Новосибирской области. Кроме того, правоприменительная практика вносит свои коррективы, ряд предложений по изменению отдельных норм Закона Новосибирской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области» готовится региональным оператором — Фондом модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области