Льготная ипотека: новые условия от Минстроя РФ

Льготная ипотека от Минстроя РФ

По сообщению Минстроя, в правительство РФ внесен на рассмотрение документ, определяющий меры по поддержанию рынка первичного жилья, в том числе выделение льготных ипотечных кредитов. Льготы коснутся тех заемщиков, которые взяли кредит на приобретение жилья в новостройках после 1.01.2015г.

Проект предполагает выделение 20 млрд руб. на субсидирование процентных ставок по ипотеке, что позволит банкам предлагать населению ипотечные кредиты под 13%. Министерство финансов Российской Федерации берет на себя функции оператора в этом процессе.

Определен и первоначальный взнос по ипотечному кредиту — не менее 20%. Правила также регулируют принцип распределения федеральных субсидий между участниками рынка и  критерии выбора заемщиков, имеющих право на ипотечный кредит по фиксированной ставке.

Это заемщики, имеющие договор на приобретение новостройки, как мы уже сказали, после 1.01.2015 г., сумма такого договора — до 8 млн руб. для Москвы и Санкт-Петербурга и Московской области и до 3 млн руб. – во всех других регионах РФ.  Еще одна существенная деталь — субсидии будут действовать только на кредиты, выданные до 1 марта 2016 года, общая же сумма предоставляемых на таких условиях кредитов — не более 400 млрд руб.

Достаточно ли будет этих денег? Если учесть, что за весь 2014 год банками РФ было выдано ипотечных кредитов на 1,7 трлн руб., то очевидно, что этого недостаточно. Такое мнение выразил руководитель ипотечного центра ФСК «Лидер» Павел Тимошенко.

Если же ключевая ставка Банка РФ будет снижена до уровня 9,5% то предоставление субсидии вообще прекращается до специального решения правительства РФ.

По данным АИЖК, сейчас размер ставок по ипотечным кредитам основных представителей рынка, входящих в топ-10 по объемам выданных ИЖК за I полугодие 2014 года, имеет большой разброс — от 14,5% до 27% годовых. Но по мере снижения ключевой ставки банки, уже повысившие ставки до заградительного уровня, начали постепенно их снижать.

По сообщениям «РБК-Недвижимости» в пресс-службе ВТБ24, при отсутствии поддержки государством ипотеки на «первичку» убытки этого сегмента ипотеки в 2015 году станут критичными — увеличатся раз в десять.  Это, конечно же, негативно отразится на всей строительной отрасли. Чтобы избежать такой глубины падения, и будут приняты новые правила по ипотечным кредитам.

В ВТБ24 считают, что такие меры уже показали свою эффективность в прошлый кризис, когда они были предприняты в пакете антикризисной программы Внешэкономбанка.

Вы можете пролистать до конца и оставить комментарий. Уведомления сейчас отключены.

Fatal error: Class 'Get_links' not found in /home/c/cm36232/klubbessru/public_html/wp-content/themes/Inner/comments.php on line 41