Аварийное жилье — новости законодательства 2014

Верховный Суд РФ обобщил судебную практику рассмотрения дел по спорам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Можно отметить несколько важных моментов.

Нельзя признать жилое помещение непригодным для проживания, а многоквартирный жилой дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в судебном порядке, минуя обращение в межведомственную комиссию и соответствующую процедуру.

Собственникам аварийного жилья можно требовать предоставления другого жилого помещения, только если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению.

При определении выкупной цены изымаемого жилого помещения должна учитываться стоимость доли в праве собственности на общее имущество в подлежащем сносу доме, а также стоимость земельного участка под этим домом.

Если не проведен капитальный ремонт дома и установлена причинно-следственная между невыполнением обязанности по производству капитального ремонта дома (речь идет об органах местного самоуправления в законе о приватизации) и снижение уровня надежности здания, что привело в результате к аварийности дома,  то компенсацию за не произведенный капитальный ремонт многоквартирного дома можно включать в выкупную цену жилого помещения.

Более подробно каждый момент мы рассмотрим в следующих статьях.

Вы можете пролистать до конца и оставить комментарий. Уведомления сейчас отключены.

Написать комментарий

Вы должны войти чтобы оставить комментарий.

Рейтинг@Mail.ru