8 октября чиновники Госстроя и АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) презентовали Медведеву программу, за счет которой расширяется круг лиц, которые смогут приобрести квартиру. Напомним, что национальный проект «Доступное жилье» реализуется за счет различных мер как федерального, так и регионального уровня (программа «Молодая семья», губернаторская программа в НСО и т.д.)

Предвыборные обещания Владимир Путин пообещал исполнить после инаугурации:

• к 2020 году решить жилищный вопрос для 60% семей, нуждающихся в улучшении жилищных,
• стоимость жилья снизить к 2018 году на 20%,
• а так же обсуждался вопрос с социальной ипотекой 5-6%.

В чем суть новой программы по снижению стоимости жилья – строительство жилья в больших объемах, которое продадут семьям дешевле, чем оно стоит на рынке.

Прогнозируют стоимость кв.м. в размере 30 т.р., количество вводимых кв.м. — порядка 25 млн. на всю Российскую Федерацию в течение 5-лет.

Вопрос остается в том, каким образом застройщик согласится продавать жилье ниже его рыночной стоимости.

 Есть несколько вариантов решения вопроса:

Застройщику будут предоставляться бесплатные земельные участки  или на льготных условиях под строительство домов. Застройщики соответственно возьмут на себя обязательства продать некоторое количество квартир по льготной цене.

Второй вариант – запуск программ с государственной поддержкой кредитования застройщиков для строительства объектов доступного жилья.

Насколько реален запуск программы, снижающей стоимость жилья для жителей России и НСО в частности? Если ипотека в 5-6% кажется абсолютно нереальной с точки зрения госэкономики и финансовых возможностей банков (подробнее в нашей статье о социальной ипотеке),  то в данном случае застройщики могут и согласиться на подобную меру, по крайней мере те, кто сможет за счет объемов построенного жилья окупить затраты и получить прибыль.

Как вы считаете:

 Загрузка ...

_____________________________________________________________

• Обсудить эту и другие темы на нашем форуме.

_____________________________________________________________