Согласно последним данным стоимость квадратного метра жилья в Новосибирске составляет 55 тысяч рублей (http://www.nn-baza.ru), причем рост цен, который мы сейчас наблюдаем связан не только с предновогодним оживлением рынка жилой недвижимости. Цены растут по сравнению и с предыдущими годами, к примеру за год цена квадратного метра выросла более, чем на 5 тысяч рублей.

Цены на квартиры на 9.12.2012

Однако наблюдаем некоторое противоречие с мнением экспертов, которые утверждают (РИА Новости), что доступность жилья повысилась втрое. Тем не менее не менее 60% россиян нуждаются в улучшении жилищных условий. А для того, чтобы приобрести квартиру в среднем россиянину потребуется 20 лет.

Что же подразумевается под «доступностью жилья«: коэффициент ценовой доступности жилья, когда среднестатистическая семья сможет приобрести квартиру за 4 года.

Жилищные программы в НСО довольно таки популярны, но отметим, что принять участие в программе проблематично: 1-2 семьи с района могут получить субсидию в федеральной программе «Молодая семья», губернаторская программа в НСО терпит крах из-за недостатка финансирования и огромной задолженности перед участниками.

Встать на учет в качестве нуждающихся могут лишь немногие, так как отсутствие в собственности квадратных метров не дает еще права на улучшение жилищных условий.

Арендная ставка выше прожиточного минимума в Новосибирске в три раза, что заставляет семьи ютиться с родителями, либо отдавать большую часть семейного бюджета на аренду квартиры, отказывая себе во многом.

Ипотека также не доступна: ставки высоки, требований к заемщику очень много, возможность накопить самостоятельно первоначальный взнос есть не у всех.

Может быть, эксперты и правы, однако во всех этих цифрах и подсчетах есть важный нюанс: средняя температура по больнице 36,6, только один в жаре мечется, другой — при смерти. Тоже самое с различием в доходах различных регионов, различных слоев населения. Позволить себе покупку квартиры с ценой от 1,5 млн. может лишь ограниченное число горожан, но и этот спрос удовлетворяет продавцов жилой недвижимости, оставляя за чертой всех тех, кому жилье все еще не стало доступным.