С января по август текущего года, по данным sib.fm со ссылкой на РБК, объем кредитов по ипотеке в НСО стремительно снижался и уменьшился вполовину по сравнению с 2014 годом, а просроченная задолженность выросла и вовсе на астрономическую величину — на  90,5%.

«Секвойя кредит консолидейшн» (коллекторское агентство Новосибирска) приводит данные, что объем ипотечного кредитования в денежном выражении за первое полугодие равнялся 11,55 млрд руб., а просрочка составила 1,6 млрд руб. По Новосибирску средние показатели ипотечного кредитования выглядят следующим образом: средняя сумма кредита — 1,45 млн руб., средний срок кредита — 14,2 года. Банки, имеющую наибольшую долю (89%) на рынке ипотеки в НСО — Сбербанк и ВТБ24.

Правда, привязка к прошлому году может быть и некорректной, поскольку в 2014 году ипотечный рынок России испытывал свой взлет, зафиксирован даже был рекорд по выдаче жилищных кредитов. Как констатирует АИЖК, за год было выдано 1 млн кредитов на жилье (1,76 трлн руб.) Ведущим инструментом жилищного кредитования стала ипотека, то же самое наблюдалось и в Новосибирской области. Так, ведущие игроки этого сегмента рынка в НСО Сибирский банк Сбербанка РФ, по сообщению зампреда Натальи Кочкиной, предоставил жилищных кредитов на сумму 47 млрд руб., а ВТБ24 — на 28 млрд руб.

Ослабление рубля поставило точку в росте кредитования на жилье. И если в банках были готовы к падению ипотечного кредитования в 2015 году на 20%, то  реалии дали уже по первому полугодию гораздо худшую картину — 50,7%.

Из опрошенных „Ъ“ кредитных учреждений Новосибирской области  все оказались в убытке, увеличение выдачи жилищных кредитов отмечено лишь у новосибирского филиала Банка Москвы: в первом полугодии прошлого года им выдано 180 кредитов (275 млн руб.), а в этом году — уже 236 кредитов (335 млн руб.). Объясняется это открытием специализированного ипотечного центра, привлекшего больше аккредитованных партнеров.

Отмеченный в «Секвойя кредит консолидейшн» рост объема просроченных плптежей по ипотеке тоже впечатляет. Детализируя этот факт, глава областного управления Федеральной службы судебных приставов Виталий Эрлер дал наглядное сравнение: если за полный 2014 год сумма долгов равнялась 22 млрд руб., то за прошедшее полугодие она составила 26 млрд руб.

Есть ли выход из ситуации, или падение продолжится? Руководство банков связывает свои надежды с госпрограммой субсидирования процентной ставки. Она запущена оперативно, и в данный момент демонстрирует наглядный результат: объем выдачи ипотеки для новостроек уже достиг уровня прошлого года. ВТБ24, например, выдал 40% кредитов по программе «Ипотека с государственной поддержкой», Сибирский банк — 35%, новосибирский филиал Банка Москвы — 70%.

Вполне возможно, что по итогам года данные по жилищному кредитованию будут не такими провальными.