Налог на недвижимость: когда ждать?

1 ноября 2012 klubbess

Согласно официальным данным, единый налог на недвижимость будет введен не ранее 2013 года. Над проектом работает Министерство экономики и развития РФ. Суть нововведения заключается в том, что вся недвижимость, как квартиры, так и земельные участки, будет оценена с точки зрения рыночной стоимости. В соответствии с этим показателем будет установлена налоговая плавающая ставка от 0,1 до 2%  рыночной стоимости недвижимости.

К примеру, в Новосибирске ежегодный налог на квартиру площадью 56 кв.м. будет составлять порядка 2 500 рублей. Чиновники предлагают освободить от налога квартиры меньше 55 кв.м., и земельные участки до 6 соток, а также ввести налоговый вычет для социально незащищенных категорий граждан. Льготы должны быть предусмотрены для многодетных семей, пенсионеров, инвалидов, ветеранов.

На сегодняшний день мы платим налог исходя из оценки дома или квартиры БТИ, которая давно устарела и не соответствует рынку. Однако создание новой налоговой базы означает, что необходимо будет провести кадастровую оценку всей недвижимости, а это длительный и дорогостоящий процесс.

С 2013 года лишь в 12 регионах страны в качестве «пилотного запуска» будет введен единый налог на недвижимость, это те регионы, в которых кадастровая оценка завершена. Новосибирскую область же налог ожидает не ранее 2014 года по заявлению заместителя директора департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина Сергей Разгулин.

 

Сложностей при введении налога будет немало:

 

  1. Как оценить рыночную стоимость квартиры, да еще и ежегодно, если стоимость колеблется ежемесячно.
  2. Под вопросом оценка дорогих квартир и больших земельных участков (блоггеры предложили вообще новый налог на недвижимость начать взимать с домов на Рублевке).
  3. Как платить налог за свой дом ясно, а вот и за муниципальную землю, на которой он стоит, каким образом и кто буде рассчитываться.
  4. Некоторые категории граждан, получившие квартиру в наследство или владеющие большой квартирой в центре города, не смогут выплачивать налог.
  5. Сделки на рынке купли-продажи могут временно приостановиться, пока не будет ясно, насколько весомо финансовое содержание квартиры или участка.

 

Еще статьи по этой теме:

Рубрика: Новости Новосибирска и НСО
«
»
Вы можете пролистать до конца и оставить комментарий. Уведомления сейчас отключены.

комментария 3 “Налог на недвижимость: когда ждать?”

  1. Дмитрий:
    27.11.2012 в 07:37

    Спасибо за ответ.

  2. Дмитрий:
    24.11.2012 в 07:02

    Добрый день!
    Если молодая семья с маленьким ребенком приобретает квартиру и менее чем через три года продаёт её и покупает с целью увеличения жилплощади следующую квартиру большей площади, то по новому закону платится ли в этом случае подоходный налог с продажи первой квартиры?
    Спасибо!

    • klubbess:
      27.11.2012 в 07:17

      Здравствуйте, Дмитрий!
      Как мы понимаем, вопрос задан об уплате «подоходного налога» с продажи квартиры.
      Согласно пункту 2 части 1 статьи 228 Налогового кодекса Российской Федерации исчисление и уплату налога в соответствии с данной статьей производят, в том числе, физические лица — исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 17.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации, когда такие доходы не подлежат налогообложению.

      В силу нормы пункта 17.1. статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
      Таким образом, ввиду того, что Вы планируете продать квартиру, находившуюся в собственности менее трех лет, Вам необходимо будет заплатить налог на доходы физических лиц, предусмотренный статьей 228 Налогового кодекса Российской Федерации.
      Хотим обратить Ваше внимание на то, что у Вас есть право на получение налогового вычета по статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации. Этим правом можно воспользоваться только единожды.
      Более подробно Вы можете прочитать об этом в нашей статье http://klubbess.ru/nalogovyiy-vyichet-pri-pokupke-kvartiryi-a-tyi-vzyal-svoi-13/
      С уважением, Клуб Бессонова

Написать комментарий

Вы должны войти чтобы оставить комментарий.

Рейтинг@Mail.ru