Улучшение жилищных условий: «нельзя дать единый шаблон для всех»

(интервью с главой жилищного отела Администрации Кировского района г.Новосибирска)

В связи с тем, что к нам на сайт www.klubbess.ru обращается большое количество жителей Новосибирска и области по вопросу постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, мы решили взять интервью у главы жилищного отела Администрации Кировского района г.Новосибирска Галкиной Анжелы Юрьевны. Мы задали ей общие вопросы по деятельности жилищных отделов и по постановке на учет желающих улучшить свои жилищные условия.

Здравствуйте, Анжела Юрьевна! Расскажите, чем занимается Ваше отделение, каковы его основные направления деятельности?

Здравствуйте! У нас много направлений.

Постановка на учет граждан, нуждающихся в  улучшении жилищных условий

Работа по всем федеральным программам, в том числе по «Молодой семье»,

По городской программе улучшения жилищных условий работникам бюджетной сферы: работникам образования, здравоохранения ну и другим стурктурам, относящимся к бюджетной сфере.

Оказание помощи гражданам, как документальной, так и консультативной по сбору документов и направлению в мэрию ходатайства на выделение денежных средств для восстановления домов, пострадавших после пожара.

У нас 15 муниципальных регламентов, в соответствии с которыми мы работаем, у каждого регламента есть свое название. Более подробно вы можете ознакомиться на сайте Кировской администрации Новосибирска

Какое у Вас самое популярное направление, с чем больше всего жителей приходит?

Все популярные. Пожары – дело серьезное и неприятное, делается  много, чтоб их было меньше, но, к сожалению, и  по ним много обращений.

К нам на сайт немало обращений по постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, можете выделить основные требования?

На учет ставят граждан малоимущих, это с учетом доходов, плюс стоимость налогооблагаемого имущества.

И два условия должны совпасть:

Семья должна быть малоимущей, либо человек, если он один стоит на учете.

И норма жилой площади: учетная норма по Новосибирску  12 кв.м. и менее от общей площади.

Учет ведется без привязки, в чьей собственности находится квартира – муниципальной или личной.

Частая ситуация с вопросом, когда у человека есть и доля в квартире и он прописан в ней же, как учитывается норма обеспеченности в этом случае?

Здесь привязывается ст.69 Жилищного Кодекса  и 31 ст. Жилищного Кодекса, используется индивидуальный подход к каждой семье. Нельзя дать единый шаблон для всех. Бывает, граждане приезжают с других регионов, проверяем, ухудшил ли он жилищные условия либо не ухудшил, с района в район переезжают, прописываются жены к мужьям и наоборот.

Вот, в связи с этим, Анжела Юрьевна, если гражданин намеренно ухудшил жилищные условия, то в течении 5 лет он не может встать на учет?

Да, 53 статья Жилищного Кодекса об этом и говорит

А если муж прописал жену, то в течение 5 лет они не могут встать на учет в качестве нуждающихся?

Здесь индивидуально, надо смотреть количество квадратных метров, что было до прописки жены, где она была прописана. Если до этого была нуждаемость, то на учет встать можно, почему нет.

Наличие квартир у родителей молодой семьи учитывается при постановке на учет?

Если они прописаны в одном адресе, смотрятся квадратные метры и нуждаемость. Согласно 31 статье Жилищного Кодекса, даже если у родителей есть отдельные квартиры, но прописаны в одном адресе, то учитываются все квадратные метры.

Какими нормативно-правовыми актами вы руководствуетесь при постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий?

На нашем сайте выложены регламенты и обширная информация, которые можно почитать, чтобы можно было задать вопросы специалисту отдела.

Можете ли вы дать общие рекомендации приходящему на прием гражданину?

Мы не можем дать рекомендации, ведь если человек пришел со стороны, даже прочитав регламент, у него могут возникнуть вопросы, на все вопросы  мы стараемся ответить.

Можем посоветовать гражданам за последние 5 лет собрать информацию, где они  были прописаны, сколько было прописано, общая площадь жилого помещения, и какой документ на помещение на руках. Если консультация идет в нужном направлении, на приеме выдается перечень документов для последующего приема.

Как малоимущие получают подтверждение?

Граждане предоставляют нам в жилищный отдел документы, эти документы направляются по законодательству в мэрию, потому что признать малоимущим либо отказать в признании малоимущим гражданина вправе только мэрия города Новосибирска, мэр рассматривает пакет документов и принимает решение.

Последний вопрос, Анжела Юрьевна, по молодым семьям, по нашей информации в списках может быть 60-70 семей, но реально получают субсидию одна-две семьи. Так ли это и с чем это связано?

У нас в этом году получила субсидию одна семья. Это связано с финансированием, вернее с его малым количеством.

Спасибо большое за полные, подробные ответы.

____________________________________________________________________________

  • Обсудить эту и другие темы на нашем форуме.

_____________________________________________________________

Вы можете пролистать до конца и оставить комментарий. Уведомления сейчас отключены.

комментариев 29 “Улучшение жилищных условий: «нельзя дать единый шаблон для всех»”

  1. Имеется частный дом, есть гл.квартиросъемщик-мой папа, прописано 8 чел, нас в семье 6ро детей, семья считается многодетной, 50кв.м-площадь.С чего начать? куда обратиться? дом находится в сельской местности. И на что нам рассчитывать, все дети уже взрослые.

    • Здравствуйте, Людмила!
      Во-первых, нуждающимися в улучшении жилищных условий являются граждане на которых по месту жительства (независимо от права собственности) приходиться менее учетной нормы общей площади, приходящейся на каждого проживающего в данном жилом помещении (ст.51 («Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма») Жилищного кодекса РФ (ред. от 28.12.2013). Учетная норма устанавливается органами местного самоуправления в каждом муниципальном образовании отдельно. Во-вторых, на учет по улучшению жилищных условий принимаются только граждане, признанные малоимущими (ст.49 («Предоставление жилого помещения по договору социального найма») Жилищного кодекса РФ). Если Вы удовлетворяете всем указанным выше требованиям (малоимущие, менее учетной нормы общей площади на члена семьи), то имеете право встать на учет для получения жилого помещения по договору соц.найма.
      Что же касается мер социальной поддержки (льгот) многодетным семьям, то т.к. все дети взрослые льготы уже не предоставляются.
      С уважением, Клуб Бессонова.

  2. Здравствуйте.
    Меня звать Сергей.
    Я на каком то сайте, не помню где, прочел статью о субсидиях, но до конца не все понял. Могу ли я получить такую субсидию на улучшение жилищных условий и вообще имею ли я право на ее получение, потому что мы хотим переехать из села в город Искитим?
    Обо мне: мне 46 лет, я инвалид 1 гр. уже 19 лет как прикован к постели, так как в 1994 году получил травму позвоночника ( перелом 5-6 позвонков, шейник, с разрывом спинного мозга). Мы с женой живем в селе Искитимского района в частном доме ( туалет во дворе, ванны нет. отопление печное). Я вообще не могу себя обслуживать и поэтому за мной ухаживает жена все эти 19 лет. Еще с нами прописан сын, ему 21 год. Площадь дома 37,5/29,5/8 м2.
    Как вы сами понимаете: стоимость сельского дома не сопоставима со стоимостью жилья в Искитиме, ( в нашем случае не хватает тысяч 250-300 руб.) вот я и решил узнать у вас про субсидии — как и кому они даются и как за них рассчитываться и можно ли мне встать на очередь в Искитиме по улучшению жилищных условий?
    Спасибо!

    • Здравствуйте, Сергей!
      К сожалению, встать на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях («по старому» – нуждающихся в улучшении жилищных условий) можно лишь по месту жительства (регистрации по месту жительства). Кроме того для улучшения жилищных условий необходимо, чтобы на каждого прописанного приходилось менее учетной нормы общей площади жилого помещения. Учетная норма устанавливается в каждом муниципальном образовании отдельно – необходимо уточнить в местной администрации (к примеру, в г.Новосибирске – 12 кв.м.). Жилищные субсидии предоставляются нуждающимся в улучшении жилищных условий или работающим в определенных сферах (так называемые «ведомственные» программы). Обратитесь в органы соц.защиты, органы местного самоуправления могут реализовывать и свои местные программы.
      С уважением, Клуб Бессонова.

  3. Здравствуйте! У меня с ребенком прописка в служебной квартире в помещении школы. С недавних пор приказом свыше было решено выселить с таких квартир. сейчас я снимаю жилье, но в Администрации Октябрьского района было сказано, что мне придется доказывать через суд, что я нуждаюсь в жилье, так как кроме домовой книги и прописки в паспорте у меня нет никаких документов (якобы должен быть ордер у меня на руках, но такие документы были, но сгорели еще в 90-е годы). я прописана с 2005 года в городе, а до этого есть областная прописка.

  4. timer:

    Добрый день.
    Ситуация такова. Сын женился, жена работает в школе и они хотят участвовать в программе для учителей. Сын прописан с нами (мама, папа и сестра) на 53, 3 кв м (квартира в собстенности отца и сестры). У меня (матери) есть в собственности с средним сыном(несовершеннолетним) квартира 73 кв. м. Невестка прописана в доме 30 кв.м, где прописаны ещё 7 человек. В собственности ни у сына, ни у его жены жилплощади нет. Проживают отдельно (снимают жильё)
    Могут ли они быть признаны нуждающимися в жилье и принять участие в программе для учителей.

    • Здравствуйте, timer!
      Для признания нуждаемости в жилых помещениях необходимо, чтобы на каждого члена семьи приходилось менее учетной нормы (устанавливается отдельно в каждом муниципальном образовании). При раздельной регистрации (прописке) суммируются площадь, приходящаяся на Вашего сына (по месту его прописки) и невестки (по месту ее прописки) и делиться на количество членов их семьи (если пока нет детей, то на два).
      С уважением, Клуб Бессонова.

  5. День добрый!
    Подскажите,пожалуйста…мне 30 лет, вдова, ребенку 8 лет..жилья у нас нет-снимаем…можем ли мы рассчитывать на какую-либо помощь и куда нам обратиться ?
    Заранее благодарим за ответ..

    • Здравствуйте, Алевтина.
      Если на Вас и ребенка приходится по 12 и менее кв.м.(согласно регистрации)за последние 5 лет, то Вы можете встать на учет в качестве нуждающихся и принять участие в программах «Молодая семья» (подробнее на нашем сайте). Вам необходимо с документами обратиться в жилищный отдел по месту жительства.
      С уважением, Клуб Бессонова

  6. Подскажите пожалуйста, муж с ребенком проаписан в квартире где на них приходится по 8,6 кв. м., может ли он получить справку о нуждаемости в улучшении жил. условий, не вставая на учет?

    • Согласно подпрограмме «Молодая семья»
      «…под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.»
      Таким образом, считаем, что для получения справки нет необходимости вставать на учет. Уточните в жилищном отделе по месту жительства (телефоны указаны на нашем сайте)

  7. Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, не могу разобраться. Мы в количестве трех человек проживаем в общежитии (комната 20кв.м). Получили комнату в 2006г., по договору соц. найма, поэтому право на приватизацию не имеем. На предприятии большое сокращение и наниматель попадает под сокращение. Что с нами будет дальше, как нам не оказаться без жилья?

    • Здравствуйте, Наталья.
      К сожалению, закон не на вашей стороне.
      Согласно ст 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебного жилья только некоторые категории граждан:
      Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
      1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
      2) пенсионеры по старости;
      3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
      4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
      В Вашем случае необходимо встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, что опять же не гарантирует предоставление квартиры по социальному найму. Попробуйте рассмотреть различные субсидии на приобретение жилья, они есть на нашем сайте.
      С уважением, Клуб Бессонова

  8. Добрый день. Подскажите,не могу разобраться.. на сколько я знаю, существует 2программы помощи молодым семьям- федеральная и губернаторская. Во всех источниках пишут что по первой расчет нуждающихся идет менее 12 кв.м. на чел, по второй выходило спец.постановление что менее 15 кв.м. Так как же на самом деле?

    • Здравствуйте, Наталья.
      На данный момент в обеих программах общие требования по признанию нуждающимися: учетная норма в Новосибирске 12 кв.м. и менее.
      Более подробно можно посмотреть в нашем разделе «Молодая семья»
      С уважением, Клуб Бессонова

  9. Добрый день. все верно, по губернаторской . формально не нуждалась на момент приобретения,как я указала выше,тк ребенок родился только в январе, но ведь мы его не усыновили и факт рождения был для нас логическим завершением беременности.А разве квартира приобретенная по Дду принимается в расчет нуждаемости(св-ва еще нет). по кв.м. мой вопрос заключался в том что к расчету принимается ОБЩАЯ а не Желая площадь указанная в св-ве.

    • Добрый день!

      1. В Вашем первоначальном обращении написано: «в октябре была приобретена квартира (долевое: 19 кв.)». Исходя из этого и был сделан вывод, что квартира площадью 19 кв. м. находится в Вашей собственности. После дополнительных пояснений всё встало на свои места: у Вас в собственности только одно жилое помещение 42 кв. м). Так как жилое помещение площадью 19 кв. метров не является Вашей собственностью (ну, и, естественно, не находится в найме, т.к. заключен договор долевого участия), то при определении нуждаемости в расчет пойдет общая площадь квартиры, которая находится в Вашей собственности (42 кв.м).
      Вы абсолютно правильно понимаете, что при определении нуждаемости в расчет берется суммарная ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ всех жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) членами его семьи по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, поскольку это установлено частью 2 статьи 51 Жилищного кодекса РФ.
      2. Что касается субсидии в 300 тыс. руб. по постановлению Правительства Новосибирской области № 406-п.

      Хотелось бы обратить внимание на то, что число граждан, стоящих в очереди на получение субсидий гражданам в соответствии с данным постановлением на сегодняшний день превышает 5 тыс. человек. Это означает, что при ежегодно предусматриваемых в областном бюджете средств те, кто уже стоит в очереди на получение субсидии, получат её не ранее, чем к 2025 году.
      Конечно, документы на получение субсидии Вы подать можете, но, к тому времени, как Вы сможете её получить, вероятно, квартира в 19 кв. м. уже будет оформлена в собственность, и Ваша семья не будет нуждающейся в улучшении жилищных условий. Выбор за Вами.
      С уважением, Клуб Бессонова

  10. Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться: Квартира (42 кв.м) оформлена на меня, проживаем вместе с мужем, ребенком(родился в январе) и моей мамой. Вопрос 1: При определении нуждаемости мама будет включаться в расчет? Вопрос 2: Правильно ли я понимаю что для определения нуждаемости в расчет принимается общая площадь жилья, из расчета 12 кв. м. на 1 человека. Вопрос 3: в октябре была приобретена квартира (долевое: 19 кв.) хотим под нее оформить субсидию. Но на момент приобретения наш ребенок еще не был рожден (хотя был факт беременности) и мама еще не была прописана в нашей квартире.Есть ли смысл собирать все справки на тек. момент и обращаться за субсидией. СПАСИБО,

    • Здравствуйте, Юлия.
      Учетная норма площади жилого помещения — это минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Таким образом, для постановки на учет гражданина в качестве нуждающегося в жилом помещении необходимо, чтобы прописанным в квартире «не хватало метров» по учетной норме. В Новосибирске учетная норма площади жилого помещения установлена в размере 12 и менее квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.
      При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений (ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации).
      Как следует из обращения, в собственности находится квартира площадью 42 кв.м. и квартира (доля 19. кв. м). Суммарно 42+19=61 кв.м. А для постановки на учет нуждающихся по учетной норме на 4 членов семьи (Если мама постоянно прописана в квартире дочери) должно приходиться не более 48 кв. м. На учет в таком случае не поставят.
      2. Не совсем понятно о какой субсидии идет речь. Если речь о субсидии в 300 тыс. руб. по Постановлению Правительства Новосибирской области № 406 – п, то на момент приобретения жилья семья не являлась нуждающейся ( в собственности была квартира 42 кв. м) и после рождения дочери и приобретения «долевых 19 кв. м.» члены семьи тоже не относятся к нуждающимся.
      Если вопрос не правильно понят, то просим уточнить заданный вопрос.

  11. Ольга:

    Здравствуйте! Мы живем и работаем в городе Новосибирске. А прописаны в Новосибирской области (Краснозерский район) муж в доме своих родителей, я с сыном в доме своей мамы, где мы должны встать на очередь как нуждающиеся в жилом помещении?

    • Здравствуйте, Ольга.
      Постановка на учет осуществляется по месту жительства заявителей, а не по месту пребывания, то есть в Новосибирской области.
      С уважением, Клуб Бессонова

  12. Алексей:

    Добрый день!

    Вот смотрите вы пишите — …нуждающиеся в улучшении жилищных условий…. А еще есть понятие — …встать на учет нуждающихся в жилых помещениях… Прошу обратить внимание на формулировку. Как это понимать? Это одно и тоже? Если это одно и тоже, получается по «учительской ипотеке» учитель должен быть признан малоимущим??? Т.е учитель малоимущий берет ипотеку…я всё правильно понимаю? Если это так…это ужас какой-то…

    • Добрый день, Алексей.
      Жилищные программы «Молодая семья» и «Субсидии для учителей» действительно требуют статуса нуждающихся в улучшении жилищных условий и при этом наличия доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья. Эти требования не противоречат друг другу.
      Согласно ст.49 ч.2 Жилищного Кодекса РФ «Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.»
      Поэтому при постановке на учет берется в расчет не только учетная норма на каждого (12 и менее кв.м.), но и имущество в собственности, и доход.
      Малоимущими могут быть признаны жители Новосибирска, которые не могут приобрести жилье самостоятельно.
      Интересная статья по данной теме http://www.moskv.ru/articles/fulltext/show/id/8440/
      С уважением, Клуб Бессонова

      • Алексей:

        Это точно не ошибка? Допустим, жена учитель и муж работает в коммерческой организации, должны быть признаны малоимущими по «учительской ипотеке»? По условию учителя должно быть не менее 10% первоначального взноса, квартира может быть только на вторичке, допустим 2млн. 200тыс руб минимум должно быть в запасе у семьи малоимущих, а им еще лет 15 кредит отдавать? Это точно не ошибка? Это ведь мало реально скорее всего. Ведь мы нуждаемся не жилищном помещении а в улучшении жилищных условий. В бумажке, которая нужна МФЦ, а как итог кредиту в банке для покупки квартиры.

        • Жилищный кодекс РФ устанавливает терминологию «нуждающиеся в жилых помещениях», использование словосочетания «нуждающиеся в улучшении жилищных условий» не противоречит этому.
          По учительской ипотеке Вы не должны быть признаны «малоимущими», Вы должны быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, для этого Вам необходимо встать на учет, предоставив необходимые документы, в том числе Документы, подтверждающие наличие (отсутствие) и стоимость недвижимого имущества, земельных участков, транспортных средств, принадлежащих на праве собственности Вам и членам Вашей семьи.
          Для более подробной консультации обратитесь в жилищный отдел Администрации района по месту регистрации, телефоны указаны тут.
          С уважением, Клуб Бессонова

          • Спасибо за ответы!
            Вот смотрите что написано на сайте администрации Кировского района.
            http://www.kir-nsk.ru/ojv/needhome.html
            С 01.03.2005 право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма имеют следующие категории граждан:
            — граждане, признанные малоимущими…
            Получается все-таки должны быть признаны малоимущими? Или я не понял.

          • Спасибо за вопросы, Алексей. Ситуация в следующем: для того, чтобы принять участие в ипотеке для учителей, нужно быть признаными нуждающимися в улучшении жилищных условий. А процесс признания и постановки на учет включает два момента: соответствие учетной норме (12 и менее кв.м.) и статус малоимущих, который определяется исходя из условий, перечисленных в комментариях Вам выше и на сайте Кировской Администрации.
            Вполне обосновано, что, для постановки на учет, Вам нужно показать, что у Вас в собственности нет, к примеру, дорогого автомобиля, двух земельных участков, нескольких квартир:) Статус малоимущего определяется в соответствии с наличием имущества. Советуем обратиться в жилищный отдел Администрации по месту регистрации и получить подробную консультацию. Так как, действительно, «нельзя дать единый шаблон для всех».
            С уважением, Клуб Бессонова

  13. Хдравствуйте! Так и не могу разобратья, помогите, пожалуйста!
    У нас в квартире прописано 6 человек (в том числе несовершеннолетний ребенок), но проживает 5. Квартира находится в долевой собственности (доли разные) у 4х человек (у одного из 4х несовершеннолетний ребенок.
    Чтобы понятне: в квартире прописаны: мои родители, мы сестрой, мой муж и мой сын (2012 г.р). В собствености кваритра только у моих родителей и у нас сестрой. Сестра с нами не живет, они с мужем проживают в квартире, которая находится в собственности у нашей мамы. Муж сестры прописан у своих родителей.
    Как нам расчитывать количествокв.м. на человека? Учитывать две квартиры?

    • Здравствуйте, Софья!
      Вы к нам обращались в сентябре 2012 года с вопросами, обратились ли Вы с этого момента в жилищный отдел Администрации района?
      С уважением, Клуб Бессонова

Ответить klubbess

Вы должны войти чтобы оставить комментарий.

Рейтинг@Mail.ru